1、因为物业未尽到合理的注意义务，导致小区电动车被盗的，则物业需要赔偿。
2、物业已经按照物业服务合同中的相关约定，履行应尽的义务的，则物业不负责赔偿。
《物业管理条例》法律依据：
第三十五条：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十五条：
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
